Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Højdevej 9B

Villa · 283 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.089 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1089 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.350 kr/m².9.649.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 58.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.808.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden maj 2018
1,9M6,3M10,7M15,2M19,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20189.550.000 kr.14. okt. 20247.500.000 kr.31. jul. 202510.525.000 kr.I dag · vores estimat10.808.803 kr.Markedet · 19922.150.517 kr.Markedet · 19932.138.631 kr.Markedet · 19941.893.270 kr.Markedet · 19952.630.485 kr.Markedet · 19962.674.633 kr.Markedet · 19973.117.245 kr.Markedet · 19983.220.540 kr.Markedet · 19994.028.788 kr.Markedet · 20004.862.789 kr.Markedet · 20014.637.521 kr.Markedet · 20024.346.031 kr.Markedet · 20034.455.835 kr.Markedet · 20045.492.464 kr.Markedet · 20056.632.954 kr.Markedet · 20069.681.713 kr.Markedet · 20079.122.788 kr.Markedet · 20088.294.730 kr.Markedet · 20096.443.344 kr.Markedet · 20106.133.176 kr.Markedet · 20117.987.958 kr.Markedet · 20126.670.593 kr.Markedet · 20136.904.351 kr.Markedet · 20147.932.207 kr.Markedet · 20159.743.407 kr.Markedet · 20169.810.195 kr.Markedet · 201710.450.058 kr.Markedet · 201810.879.935 kr.Markedet · 201911.372.638 kr.Markedet · 202012.424.266 kr.Markedet · 202112.741.792 kr.Markedet · 202213.258.267 kr.Markedet · 202314.462.149 kr.Markedet · 202413.621.073 kr.Markedet · 202516.573.046 kr.Markedet · 202619.602.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.808.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.525.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte9.550.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²362 m31-08-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 37A
2830 Virum		258 m²362 m18-06-20268.825.000 kr.34.205 kr./m²
Højdevej 33A
2830 Virum		200 m²309 m26-05-20247.100.000 kr.35.500 kr./m²
Højdevej 30
2830 Virum		177 m²239 m02-05-202510.600.000 kr.59.887 kr./m²
Højdevej 39A
2830 Virum		175 m²384 m15-06-202510.200.000 kr.58.286 kr./m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²315 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Furesøkrogen 25
2830 Virum		287 m²475 m17-06-20248.295.000 kr.28.902 kr./m²
Virum Vandvej 28A
2830 Virum		287 m²940 m19-08-20248.495.000 kr.29.599 kr./m²
Parcelvej 130
2830 Virum		261 m²445 m29-11-202313.950.000 kr.53.448 kr./m²
Kaningårdsvej 27
2830 Virum		265 m²594 m28-04-202410.975.000 kr.41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden