Højelundsvej 12, Lunde

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.221 kr/m².1.685.750 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	1,1 km	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	1,1 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Lunde Bygade 151, Øster Lunde 5450 Otterup	105 m²	549 m	30-06-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Stenløkkeparken 44, Otterup 5450 Otterup	155 m²	3,1 km	06-12-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	3,1 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	3,1 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	3,3 km	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	320 m	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	1,1 km	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	3,3 km	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu