Højen 1

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.146.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.921.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.410.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	102 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	109 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	329 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	359 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	313 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	201 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	370 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	445 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	339 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	196 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu