Højen 26

Villa · 146 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.162 kr/m².3.841.600 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.647.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011majEjerskifte
1993mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	47 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Diget 20 4300 Holbæk	144 m²	158 m	14-12-2023	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	275 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	56 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Henriettevej 11 4300 Holbæk	142 m²	207 m	18-07-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	413 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	446 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Sofievej 14 4300 Holbæk	141 m²	418 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	823 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	781 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu