Højen 3, Jyderup Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.502 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Jyderup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Jyderup Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.101 kr/m² × 54 m².1.463.454 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.492.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2016 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	217 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	300 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Svinget 4, Jyderup Lyng 4560 Vig	59 m²	181 m	12-10-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	566 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Roseengvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	887 m	29-10-2025	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Vej 7 Nr 12 4560 Vig	58 m²	484 m	14-10-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Lodden 2, Jyderup Lyng 4560 Vig	60 m²	244 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	997 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	523 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Mogens Heeringsvej 11 4560 Vig	50 m²	696 m	26-07-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu