Højen 39

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²+41,80 pct.
3Vores vurdering3.015.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	292 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	220 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	87 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	123 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	674 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	533 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	1,1 km	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	770 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,2 km	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,2 km	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu