Højen 7

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².4.734.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.587.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.125.001 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.587.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2024Ombygning
2022majEjerskifte4.125.001 kr.
2001dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	49 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	173 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Willumsens Alle 15 2690 Karlslunde	197 m²	281 m	28-11-2024	3.290.000 kr.	16.701 kr./m²
Søen 6 2690 Karlslunde	194 m²	303 m	14-10-2024	6.900.000 kr.	35.567 kr./m²
Digetoften 1 2690 Karlslunde	192 m²	263 m	28-11-2023	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	159 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Strandmarken 19 2690 Karlslunde	188 m²	233 m	02-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Karlslunde Parkvej 53 2690 Karlslunde	214 m²	83 m	16-03-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	331 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Strandmarken 17 2690 Karlslunde	211 m²	230 m	17-06-2024	5.595.000 kr.	26.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu