Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Højen 8, Himmelev

Rækkehus · 104 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 130 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 104 m².4.217.928 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.763.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden feb. 2024
120k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20245.270.000 kr.I dag · vores estimat4.763.968 kr.Markedet · 1992908.544 kr.Markedet · 1993755.976 kr.Markedet · 1994746.616 kr.Markedet · 1995739.128 kr.Markedet · 1996889.200 kr.Markedet · 1997852.176 kr.Markedet · 1998119.704 kr.Markedet · 19991.324.960 kr.Markedet · 20001.419.288 kr.Markedet · 20011.466.504 kr.Markedet · 20021.755.624 kr.Markedet · 20031.692.912 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.927.224 kr.Markedet · 20062.412.384 kr.Markedet · 20072.611.960 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20091.844.232 kr.Markedet · 20102.150.096 kr.Markedet · 20111.594.320 kr.Markedet · 20121.840.280 kr.Markedet · 20132.140.632 kr.Markedet · 20142.368.496 kr.Markedet · 20152.661.776 kr.Markedet · 20162.394.600 kr.Markedet · 20172.721.576 kr.Markedet · 20182.922.504 kr.Markedet · 20193.018.600 kr.Markedet · 20203.112.408 kr.Markedet · 20213.425.240 kr.Markedet · 20223.651.232 kr.Markedet · 20233.689.504 kr.Markedet · 20243.592.680 kr.Markedet · 20253.665.792 kr.Markedet · 20264.646.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg
5.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.763.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.270.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 12, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²18 m23-04-20254.700.000 kr.44.340 kr./m²
Højen 17, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²35 m20-03-20265.400.000 kr.50.943 kr./m²
Højen 17, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²35 m08-10-20244.550.000 kr.42.925 kr./m²
Højen 24, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²63 m19-05-20255.300.000 kr.50.000 kr./m²
Himmelev Skovvej 69, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²102 m07-01-20253.495.000 kr.32.972 kr./m²
Himmelev Skovvej 83, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²120 m21-04-20264.500.000 kr.42.453 kr./m²
Himmelev Skovvej 83, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²120 m16-10-20243.266.000 kr.30.811 kr./m²
Himmelev Skovvej 77, Himmelev
4000 Roskilde		106 m²133 m28-06-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Børnehøjen 32, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²78 m14-07-20254.475.000 kr.41.822 kr./m²
Børnehøjen 30, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²95 m16-02-20253.720.000 kr.34.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden