Højene Enge 1

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1115 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.454 kr/m².2.283.987 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.986.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.125 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021900.125 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	131 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	78 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	326 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
H C Andersens Vej 86 9800 Hjørring	157 m²	197 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	18.439 kr./m²
H C Andersens Vej 54 9800 Hjørring	141 m²	399 m	06-04-2025	2.320.000 kr.	16.454 kr./m²
Liljevej 16 9800 Hjørring	144 m²	722 m	01-05-2024	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	894 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	970 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	879 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Røllikevej 1 9800 Hjørring	153 m²	1,1 km	27-10-2024	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu