Højene Enge 3

Villa · 188 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.942.887 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.331.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
7. jan. 2020 · Alm. Salg: 850.125 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.995.000 kr.
2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021850.125 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202113.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	151 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	81 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	245 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	758 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	474 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	402 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	567 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	535 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	1,0 km	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	510 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu