Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højenhald 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2780 m²
Bebygget areal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.156 kr/m².2.670.132 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.425 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.622.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden okt. 2024
365k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.450.000 kr.I dag · vores estimat3.622.132 kr.Markedet · 1992372.980 kr.Markedet · 1993532.695 kr.Markedet · 1994545.530 kr.Markedet · 19951.038.870 kr.Markedet · 1996580.380 kr.Markedet · 1997621.690 kr.Markedet · 19981.013.200 kr.Markedet · 1999778.090 kr.Markedet · 2000949.195 kr.Markedet · 20011.040.060 kr.Markedet · 20021.287.665 kr.Markedet · 20031.278.825 kr.Markedet · 20041.457.155 kr.Markedet · 20051.587.035 kr.Markedet · 20062.040.085 kr.Markedet · 20072.104.600 kr.Markedet · 20081.987.895 kr.Markedet · 20091.454.605 kr.Markedet · 20101.465.910 kr.Markedet · 20112.114.375 kr.Markedet · 20121.947.945 kr.Markedet · 20131.511.980 kr.Markedet · 20141.666.510 kr.Markedet · 20151.666.680 kr.Markedet · 20162.200.905 kr.Markedet · 20172.352.715 kr.Markedet · 20182.565.895 kr.Markedet · 20192.664.750 kr.Markedet · 20202.466.530 kr.Markedet · 20213.022.260 kr.Markedet · 20223.154.095 kr.Markedet · 20232.790.210 kr.Markedet · 20242.790.380 kr.Markedet · 20253.422.185 kr.Markedet · 20264.277.285 kr.Markedet · 20274.638.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.622.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højenhald 9, st.
2700 Brønshøj		72 m²22 m07-05-20263.995.000 kr.55.486 kr./m²
Højenhald 9, st.
2700 Brønshøj		72 m²22 m18-08-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²
Højenhald 14, 2. th
2700 Brønshøj		67 m²27 m13-01-20252.395.000 kr.35.746 kr./m²
Højenhald 14, 3. th
2700 Brønshøj		64 m²27 m03-07-20242.350.000 kr.36.719 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv
2700 Brønshøj		63 m²22 m02-06-20252.900.000 kr.46.032 kr./m²
Højenhald 12, st. th
2700 Brønshøj		62 m²24 m17-01-20252.350.000 kr.37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th
2700 Brønshøj		62 m²24 m29-10-20242.220.000 kr.35.806 kr./m²
Højenhald 5, 2. th
2700 Brønshøj		62 m²42 m29-09-20253.010.000 kr.48.548 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv
2700 Brønshøj		62 m²63 m13-08-20252.495.000 kr.40.242 kr./m²
Højenhald 2, 2. th
2700 Brønshøj		61 m²63 m15-05-20252.326.326 kr.38.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden