Højensvej 30M

Rækkehus · 103 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.321 kr/m².2.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 25.466 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.704 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering2.506.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 34L 9990 Skagen	100 m²	43 m	24-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Højensvej 30E 9990 Skagen	100 m²	56 m	26-04-2026	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Højensvej 30D 9990 Skagen	100 m²	62 m	01-08-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Strandklit 134 9990 Skagen	108 m²	1,9 km	23-08-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Strandklit 130 9990 Skagen	109 m²	1,9 km	01-03-2024	2.565.000 kr.	23.532 kr./m²
Strandklit 8 9990 Skagen	109 m²	2,1 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 6 9990 Skagen	109 m²	2,1 km	23-10-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 4 9990 Skagen	109 m²	2,1 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 2G 9990 Skagen	109 m²	2,1 km	16-09-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	3,2 km	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu