Højensvej 4A

Rækkehus · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.024 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 25.466 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.704 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.316.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.316.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2002Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 30D 9990 Skagen	100 m²	412 m	01-08-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Højensvej 30E 9990 Skagen	100 m²	413 m	26-04-2026	2.625.000 kr.	26.250 kr./m²
Højensvej 34L 9990 Skagen	100 m²	461 m	24-05-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	3,0 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	2,2 km	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandklit 130 9990 Skagen	109 m²	2,2 km	01-03-2024	2.565.000 kr.	23.532 kr./m²
Strandklit 134 9990 Skagen	108 m²	2,2 km	23-08-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	2,2 km	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 108 9990 Skagen	167 m²	2,2 km	28-08-2026	2.925.000 kr.	17.515 kr./m²
Strandklit 8 9990 Skagen	109 m²	2,4 km	29-03-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu