Højensvej 7

Fritidshus · 111 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.782 kr/m².5.301.233 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-29,20 pct.
3Vores vurdering4.549.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,57 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.891.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.891.250 kr.
2009Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.900.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	56 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	248 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	628 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	189 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	390 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	565 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	110 m²	828 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	60.909 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	327 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	653 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	108 m²	839 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu