Højensvej 85, Egense

Landejendom · 309 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 74.608 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 74608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².3.286.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.795.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,46 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.795.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	5,3 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	5,2 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	6,5 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	6,3 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	8,0 km	30-11-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Tangvejen 2 5700 Svendborg	220 m²	8,0 km	06-10-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø 5700 Svendborg	258 m²	9,6 km	20-10-2024	2.535.000 kr.	9.826 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	8,2 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	8,4 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	9,1 km	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu