Højenvej 113

Landejendom · 236 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 56.636 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 56636 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.279 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 12.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.286.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2003,86 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 203.740 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte203.740 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1984Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	1,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	730 m	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	1,2 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	2,7 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	2,3 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	2,7 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	1,2 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	3,1 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,7 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	3,2 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu