Højenvej 136, 7100 Vejle — Landejendom · 178 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1990. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².4.181.385 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenvej gns: 12.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 27.360 kr/m²-53,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.152.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	1,4 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	340 m	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	840 m	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	1,9 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	2,7 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	3,3 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	3,5 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	2,8 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	3,2 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	5,6 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu