Højergårdsvej 5

Villa · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.105 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.829 kr/m².4.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjergårdsvej gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.350.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
5. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	745 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	138 m	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	2,6 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	1,9 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	2,7 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	2,4 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	735 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	1,5 km	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	1,1 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	3,7 km	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu