Højerup Bygade 13, Højerup

Villa · 150 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.542 m², 7 værelser, opført i 1841, renoveret i 2007. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 116 m²
Grundareal: 5542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.827 kr/m².2.364.450 kr.
2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.960.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	183 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,2 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	3,6 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	4,0 km	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,9 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	4,1 km	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	4,5 km	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	3,8 km	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	4,1 km	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	4,5 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu