Højerupvej 37, Højerup

Villa · 234 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 2.602 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.675 kr/m².2.572.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.049.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+661,09 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2018 · Alm. Salg: 532.000 kr.
2. jul. 2018 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018jul.Solgt på tvangsauktion532.000 kr.
apr.Ejerskifte532.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,1 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	1,1 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	1,0 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,4 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,0 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	1,1 km	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	3,1 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,8 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	4,0 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	2,9 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu