Højerupvej 39, Højerup

Landejendom · 316 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 64.170 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 64170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².5.167.200 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.116.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	2,7 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,3 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	7,6 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	7,6 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	6,1 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	7,2 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	6,6 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	8,1 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	7,7 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	8,8 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu