Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Højerupvej 41, Højerup

Villa · 74 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.099.000 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.313.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1497,68 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 82.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte82.200 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	1,2 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	5,3 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,5 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	6,5 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	6,0 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	3,0 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	4,7 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	4,6 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	3,8 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Trommeslagervej 10, Sigerslev 4660 Store Heddinge	110 m²	3,7 km	17-04-2026	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu