Højervej 2

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjervej gns: 19.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.787.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 8 8600 Silkeborg	172 m²	87 m	26-05-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	237 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	281 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	190 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Tøndervej 9 8600 Silkeborg	181 m²	24 m	08-04-2024	3.170.000 kr.	17.514 kr./m²
Tøndervej 13 8600 Silkeborg	180 m²	67 m	10-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Mysundevej 19 8600 Silkeborg	185 m²	389 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	152 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	461 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	287 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu