Højevejen 11, Ibsker

Villa · 229 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 11.275 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 11275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 229 m².2.826.318 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: Prisstigning 351% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.018.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,13 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 244.883 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1996jun.Solgt, familiehandel244.883 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	692 m	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Østermarievej 14, Ibsker 3740 Svaneke	245 m²	1,7 km	25-01-2026	3.050.000 kr.	12.449 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	2,7 km	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	2,6 km	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	1,7 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	2,2 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	2,7 km	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	2,3 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	2,4 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	2,6 km	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu