Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Højgården 6, st. 106

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1975
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
3958 m²
Bebygget areal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.748 kr/m².2.422.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgården gns: 35.464 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.147.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden aug. 2019
259k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019900.000 kr.30. jun. 20201.400.000 kr.30. sep. 20261.566.800 kr.I dag · vores estimat2.147.395 kr.Markedet · 1992476.080 kr.Markedet · 1993352.220 kr.Markedet · 1994259.270 kr.Markedet · 1995298.265 kr.Markedet · 1996375.815 kr.Markedet · 1997446.930 kr.Markedet · 1998455.730 kr.Markedet · 1999603.845 kr.Markedet · 2000670.615 kr.Markedet · 2001765.050 kr.Markedet · 2002815.155 kr.Markedet · 2003885.335 kr.Markedet · 2004691.295 kr.Markedet · 20051.193.280 kr.Markedet · 20061.445.400 kr.Markedet · 20071.257.795 kr.Markedet · 20081.334.135 kr.Markedet · 20091.197.845 kr.Markedet · 20101.116.610 kr.Markedet · 20111.251.030 kr.Markedet · 2012916.685 kr.Markedet · 20131.131.075 kr.Markedet · 20141.152.030 kr.Markedet · 20151.427.745 kr.Markedet · 20161.302.620 kr.Markedet · 20171.620.850 kr.Markedet · 20181.848.000 kr.Markedet · 20191.868.570 kr.Markedet · 20201.711.765 kr.Markedet · 20211.873.190 kr.Markedet · 20222.096.105 kr.Markedet · 20231.848.605 kr.Markedet · 20241.923.020 kr.Markedet · 20252.109.415 kr.Markedet · 20262.533.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.566.800 kr.
I dag · vores estimat
2.147.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, familiehandel1.566.800 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgården 8, 1. 202
2770 Kastrup		53 m²41 m11-01-20262.098.000 kr.39.585 kr./m²
Højgården 8, st. 102
2770 Kastrup		53 m²41 m21-05-20251.995.000 kr.37.642 kr./m²
Højgården 2, 2. 316
2770 Kastrup		53 m²77 m09-09-20241.890.000 kr.35.660 kr./m²
Højgården 6, 1. 207
2770 Kastrup		74 m²0 m31-10-20242.450.000 kr.33.108 kr./m²
Højgården 6, 2. 307
2770 Kastrup		74 m²0 m14-02-20242.300.000 kr.31.081 kr./m²
Højgården 4, 2. 310
2770 Kastrup		74 m²41 m26-01-20262.995.000 kr.40.473 kr./m²
Højgården 6, 2. 309
2770 Kastrup		75 m²0 m18-05-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Højgården 6, 1. 208
2770 Kastrup		75 m²0 m03-04-20252.645.000 kr.35.267 kr./m²
Højgården 6, st. 107
2770 Kastrup		75 m²0 m19-03-20252.750.000 kr.36.667 kr./m²
Højgården 6, 2. 308
2770 Kastrup		75 m²0 m07-07-20242.250.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden