Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Højgårds Vænge 13

Villa · 236 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.186 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.497 kr/m².8.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårds gns: 45.286 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.126.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,33 pct. siden maj 2022
1,3M4,2M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.845.000 kr.I dag · vores estimat9.126.336 kr.Markedet · 19921.846.228 kr.Markedet · 19932.092.140 kr.Markedet · 19941.541.788 kr.Markedet · 19951.399.716 kr.Markedet · 19962.406.020 kr.Markedet · 19972.364.484 kr.Markedet · 19982.458.176 kr.Markedet · 19993.086.880 kr.Markedet · 20003.150.128 kr.Markedet · 20013.338.692 kr.Markedet · 20023.751.692 kr.Markedet · 20033.872.288 kr.Markedet · 20043.412.324 kr.Markedet · 20054.687.668 kr.Markedet · 20066.262.968 kr.Markedet · 20076.214.588 kr.Markedet · 20086.056.704 kr.Markedet · 20094.555.744 kr.Markedet · 20104.970.396 kr.Markedet · 20114.709.380 kr.Markedet · 20124.804.724 kr.Markedet · 20134.701.828 kr.Markedet · 20144.990.456 kr.Markedet · 20156.084.080 kr.Markedet · 20166.786.888 kr.Markedet · 20177.385.148 kr.Markedet · 20187.043.420 kr.Markedet · 20197.064.896 kr.Markedet · 20208.812.476 kr.Markedet · 20219.703.848 kr.Markedet · 20229.756.712 kr.Markedet · 20239.072.548 kr.Markedet · 20249.505.608 kr.Markedet · 202512.690.664 kr.Markedet · 202610.908.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.845.000 kr.
I dag · vores estimat
9.126.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.845.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårds Vænge 30
2880 Bagsværd		127 m²146 m30-08-20255.450.000 kr.42.913 kr./m²
Højgårds Vænge 4
2880 Bagsværd		121 m²178 m24-02-20266.625.000 kr.54.752 kr./m²
Ved Højgård 12
2880 Bagsværd		220 m²91 m09-04-20247.150.000 kr.32.500 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²420 m07-05-202611.995.000 kr.54.772 kr./m²
Højgårds Alle 35
2880 Bagsværd		219 m²420 m29-09-20249.520.000 kr.43.470 kr./m²
Skovdiget 67
2880 Bagsværd		250 m²594 m27-05-20248.450.000 kr.33.800 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238
2880 Bagsværd		215 m²360 m23-08-20259.250.000 kr.43.023 kr./m²
Skovkilden 16
2880 Bagsværd		242 m²971 m05-10-20248.200.000 kr.33.884 kr./m²
Haremosen 33
2880 Bagsværd		223 m²755 m28-05-20257.300.000 kr.32.735 kr./m²
Haremosen 11
2880 Bagsværd		218 m²609 m13-06-20249.400.000 kr.43.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden