Højgårdstoften 33, 2630 Taastrup — Rækkehus · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.423 kr/m².3.404.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.484 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.460.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 37 2630 Taastrup	105 m²	24 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Højgårdstoften 43 2630 Taastrup	105 m²	29 m	20-05-2025	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Højgårdstoften 91 2630 Taastrup	105 m²	119 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	37.619 kr./m²
Højgårdstoften 46 2630 Taastrup	105 m²	136 m	04-07-2025	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Højgårdstoften 60 2630 Taastrup	105 m²	175 m	14-05-2026	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 66 2630 Taastrup	105 m²	199 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	200 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	201 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 64 2630 Taastrup	105 m²	203 m	13-07-2026	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Højgårdstoften 76 2630 Taastrup	105 m²	211 m	01-05-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu