Højgårdsvangen 3

Villa · 166 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.024 kr/m².4.242.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+30,30 pct.
3Vores vurdering4.378.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,44 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte
Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003510.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	19 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	62 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	169 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	182 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	460 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	723 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	636 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	570 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	619 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	197 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu