Højgårdsvangen 5

Villa · 146 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².3.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering4.050.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	54 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	197 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Bogfinkevej 20 8382 Hinnerup	147 m²	290 m	08-09-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Dalvænget 8 8382 Hinnerup	144 m²	376 m	25-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	400 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Møllebakken 3 8382 Hinnerup	146 m²	521 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	537 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Skovsangervej 5 8382 Hinnerup	148 m²	534 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Nørrevangen 62 8382 Hinnerup	148 m²	539 m	28-10-2025	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	603 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu