Højgårdsvangen 7

Villa · 209 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.868 kr/m².4.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+31,30 pct.
3Vores vurdering5.591.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.591.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	54 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	284 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Møllevangen 34 8382 Hinnerup	212 m²	516 m	21-12-2023	5.195.000 kr.	24.505 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	238 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	360 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	374 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Tranevej 31 8382 Hinnerup	213 m²	697 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	17.840 kr./m²
Tranevej 45 8382 Hinnerup	216 m²	616 m	30-04-2025	4.070.000 kr.	18.843 kr./m²
Tranevej 39 8382 Hinnerup	217 m²	623 m	18-03-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	237 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu