Højgårdsvangen 9

Villa · 273 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².5.095.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsvangen gns: 30.841 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.168.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.168.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2011Ombygning
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvangen 7 8382 Hinnerup	209 m²	30 m	18-10-2025	6.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Højgårdsvangen 5 8382 Hinnerup	146 m²	59 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	30.103 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	220 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Haraldslundvej 3B, Grundfør 8382 Hinnerup	281 m²	1,5 km	30-08-2025	3.675.000 kr.	13.078 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	263 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	370 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	869 m	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²
Nørregade 67 8382 Hinnerup	218 m²	384 m	01-08-2024	5.250.000 kr.	24.083 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	304 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,3 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu