Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Højgaardsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.549 kr/m².2.772.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgaardsvej gns: 17.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 280% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.463.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,64 pct. siden mar. 1992
274k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202424. mar. 1992720.000 kr.14. jul. 20262.735.000 kr.I dag · vores estimat3.463.652 kr.Markedet · 1992794.995 kr.Markedet · 1993928.760 kr.Markedet · 1994881.950 kr.Markedet · 1995848.160 kr.Markedet · 1996901.325 kr.Markedet · 1997892.490 kr.Markedet · 1998937.905 kr.Markedet · 19991.315.020 kr.Markedet · 20001.282.160 kr.Markedet · 20011.248.990 kr.Markedet · 20021.425.070 kr.Markedet · 20031.431.425 kr.Markedet · 20041.404.610 kr.Markedet · 20051.709.960 kr.Markedet · 20061.791.645 kr.Markedet · 20071.860.310 kr.Markedet · 20082.106.605 kr.Markedet · 20092.305.160 kr.Markedet · 20101.988.495 kr.Markedet · 20111.957.030 kr.Markedet · 20121.636.955 kr.Markedet · 20131.953.000 kr.Markedet · 20141.073.685 kr.Markedet · 20151.608.435 kr.Markedet · 20161.660.670 kr.Markedet · 20171.871.935 kr.Markedet · 20181.978.110 kr.Markedet · 20192.167.365 kr.Markedet · 20202.325.000 kr.Markedet · 20212.568.195 kr.Markedet · 20223.480.990 kr.Markedet · 20232.621.360 kr.Markedet · 20243.061.715 kr.Markedet · 20252.968.560 kr.Markedet · 20263.206.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1992 · Alm. Salg
720.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.463.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.735.000 kr.
  • 1992mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgaardsvej 3A
8300 Odder		117 m²45 m12-01-20252.395.000 kr.20.470 kr./m²
Torvald Køhlsvej 63
8300 Odder		156 m²112 m06-04-20262.150.000 kr.13.782 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²86 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²195 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Saloparken 210
8300 Odder		156 m²413 m12-06-20243.325.000 kr.21.314 kr./m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²595 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Saloparken 207
8300 Odder		151 m²497 m28-04-20243.195.000 kr.21.159 kr./m²
Saloparken 69
8300 Odder		158 m²552 m02-01-20252.865.000 kr.18.133 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²248 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²650 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden