Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Højgårdsvej 1, Grundfør

Landejendom · 263 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 238.839 m², 8 værelser, opført i 1868, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
238839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.698.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)238839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.637.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,04 pct. siden jun. 2001
503k12,1M23,7M35,3M46,9M1992199720012005201020152019202327. jun. 20013.300.000 kr.I dag · vores estimat9.637.415 kr.Markedet · 19922.074.281 kr.Markedet · 19934.155.137 kr.Markedet · 19951.715.286 kr.Markedet · 19961.766.834 kr.Markedet · 19971.410.469 kr.Markedet · 1998502.593 kr.Markedet · 19991.338.407 kr.Markedet · 20003.578.904 kr.Markedet · 20011.480.164 kr.Markedet · 20022.965.851 kr.Markedet · 20032.130.037 kr.Markedet · 20042.514.017 kr.Markedet · 20051.799.709 kr.Markedet · 20065.247.113 kr.Markedet · 20073.131.015 kr.Markedet · 20083.738.019 kr.Markedet · 20103.823.757 kr.Markedet · 20113.302.228 kr.Markedet · 20121.461.228 kr.Markedet · 20142.830.932 kr.Markedet · 20154.252.184 kr.Markedet · 20163.357.721 kr.Markedet · 20177.368.997 kr.Markedet · 20184.007.857 kr.Markedet · 20195.503.012 kr.Markedet · 202014.376.369 kr.Markedet · 202113.419.049 kr.Markedet · 20224.266.386 kr.Markedet · 20236.384.851 kr.Markedet · 20247.074.963 kr.Markedet · 20256.473.745 kr.Markedet · 202610.414.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.637.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²2,5 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²4,3 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²1,6 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²2,7 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²1,1 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²2,3 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Delta 5, Søften
8382 Hinnerup		230 m²4,1 km19-02-20267.567.500 kr.32.902 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,8 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden