Højgårdsvej 19

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 20.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.122.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,23 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1996 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	93 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	108 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	124 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	75 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	52 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	356 m	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	620 m	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	248 m	15-09-2026	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rosenvænget 60 8362 Hørning	110 m²	248 m	12-08-2025	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	1,2 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu