Højgårdsvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.572 kr/m².3.657.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 20.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.265.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	266 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	146 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	96 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	307 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	320 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	342 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	235 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	467 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	1,3 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	1,3 km	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu