Højgårdsvej 2, Grundfør

Villa · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 121 m².1.829.399 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.126.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,98 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1985Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	339 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Byvænget 17 8382 Hinnerup	127 m²	293 m	19-05-2026	2.359.000 kr.	18.575 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	205 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	262 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	1,2 km	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	1,3 km	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	1,2 km	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	1,5 km	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	1,7 km	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	1,8 km	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu