Højgårdsvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.407 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1407 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.774 kr/m².2.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 20.895 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.313.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,77 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	261 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Højgårdsvej 14 8362 Hørning	152 m²	137 m	01-02-2025	2.275.000 kr.	14.967 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	87 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²
Højgårdsvej 27 8362 Hørning	127 m²	302 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Højgårdsvej 30 8362 Hørning	127 m²	313 m	18-02-2026	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	261 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	374 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Rosenvænget 42 8362 Hørning	154 m²	364 m	09-06-2024	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Rosenvænget 68 8362 Hørning	149 m²	256 m	10-06-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	668 m	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu