Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Højgårdsvejen 5

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².2.280.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvejen gns: 16.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.781.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden sep. 2015
359k988k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.360.000 kr.I dag · vores estimat2.781.826 kr.Markedet · 1992748.920 kr.Markedet · 1993681.928 kr.Markedet · 1994705.312 kr.Markedet · 1995785.260 kr.Markedet · 1996930.936 kr.Markedet · 1997959.218 kr.Markedet · 19981.119.114 kr.Markedet · 19991.139.654 kr.Markedet · 20001.011.200 kr.Markedet · 20011.287.384 kr.Markedet · 20021.364.330 kr.Markedet · 20031.388.030 kr.Markedet · 20041.473.192 kr.Markedet · 20051.545.714 kr.Markedet · 20061.996.014 kr.Markedet · 20072.117.358 kr.Markedet · 20082.045.626 kr.Markedet · 20091.959.200 kr.Markedet · 20101.405.410 kr.Markedet · 20111.436.062 kr.Markedet · 20121.210.122 kr.Markedet · 20131.154.664 kr.Markedet · 2014907.078 kr.Markedet · 20151.286.594 kr.Markedet · 20161.251.044 kr.Markedet · 20171.294.336 kr.Markedet · 20181.791.404 kr.Markedet · 20191.757.276 kr.Markedet · 20201.809.100 kr.Markedet · 20212.257.188 kr.Markedet · 20222.427.038 kr.Markedet · 20232.454.530 kr.Markedet · 20242.474.596 kr.Markedet · 20252.397.808 kr.Markedet · 20262.642.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.781.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvejen 39
4690 Haslev		137 m²250 m17-06-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²
Højgårdsvejen 31
4690 Haslev		116 m²186 m17-07-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²
Troldhøjen 13
4690 Haslev		151 m²80 m25-12-20242.895.000 kr.19.172 kr./m²
Lupinvej 5
4690 Haslev		158 m²510 m29-04-20251.600.000 kr.10.127 kr./m²
Langdalen 3
4690 Haslev		152 m²258 m22-05-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solagervej 21
4690 Haslev		158 m²566 m14-11-20242.025.000 kr.12.816 kr./m²
Tulipanvej 9
4690 Haslev		153 m²333 m20-01-20261.700.000 kr.11.111 kr./m²
Møllehøjen 12
4690 Haslev		161 m²447 m21-05-20263.230.000 kr.20.062 kr./m²
Lindeparken 7
4690 Haslev		155 m²523 m11-06-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²
Violvej 4
4690 Haslev		164 m²373 m04-07-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden