Højholt 2, Ullerup

Villa · 268 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.898 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UllerupMedian pris/m² for villa i Ullerup (6400, sidste 24 mdr.): 10.876 kr/m² × 268 m².2.914.768 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1830-bygning · Prisstigning 762% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.403.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020dec.Ejerskifte400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	293 m	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,4 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup 6400 Sønderborg	161 m²	220 m	21-04-2025	1.751.000 kr.	10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup 6400 Sønderborg	156 m²	223 m	03-12-2024	1.375.000 kr.	8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup 6400 Sønderborg	150 m²	112 m	22-04-2025	1.205.000 kr.	8.033 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,1 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	3,1 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,2 km	23-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	3,1 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	2,9 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu