Højkærvej 68, Sdr Vilstrup

Villa · 115 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 59.267 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 59267 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.486 kr/m².1.991.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 50, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	23-06-2026	1.535.000 kr.	12.183 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	2,1 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Bygmarken 11, Nr Bjert 6000 Kolding	117 m²	4,5 km	12-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,2 km	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,2 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Hvedemarken 7, Nr Bjert 6000 Kolding	114 m²	4,7 km	29-10-2025	2.120.000 kr.	18.596 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	4,2 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Drejensvej 29, Drejens 6000 Kolding	128 m²	4,2 km	03-05-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Alrøvænget 28, Drejens 6000 Kolding	126 m²	4,4 km	07-07-2025	3.465.000 kr.	27.500 kr./m²
Bygmarken 86, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	4,6 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu