Højkolvej 2, Salten, 8653 Them — Villa · 124 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.974 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 124 m².1.686.028 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,89 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1997 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	358 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	435 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	190 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 8, Salten 8653 Them	137 m²	360 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	287 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	424 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	1,5 km	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	567 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	1,4 km	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	1,3 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu