Højlandsvangen 5

Villa · 165 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.300 kr/m².8.862.750 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.058.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,84 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.058.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet3.400.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	78 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	96 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	488 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	126 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	423 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Mellemvangen 2 2700 Brønshøj	160 m²	380 m	20-11-2023	7.215.000 kr.	45.094 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	395 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	204 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	948 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	769 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu