Højløkke Allé 47, Næsby

Villa · 82 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 82 m².1.726.428 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.094.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2020apr.Ejerskifte600.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1971nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke Allé 21, Næsby 5270 Odense N	86 m²	181 m	17-10-2024	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby 5270 Odense N	97 m²	246 m	12-11-2024	1.426.500 kr.	14.706 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby 5270 Odense N	64 m²	156 m	26-06-2024	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby 5270 Odense N	58 m²	115 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby 5270 Odense N	112 m²	168 m	14-09-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Banevænget 24, Næsby 5270 Odense N	82 m²	398 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Brinken 8, Næsby 5270 Odense N	88 m²	595 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	22.670 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby 5270 Odense N	90 m²	467 m	16-07-2024	1.510.000 kr.	16.778 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	273 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby 5270 Odense N	90 m²	513 m	04-03-2025	1.935.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu