Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 55, Næsby

Villa · 72 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 72 m².1.515.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.625.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden mar. 2022
240k587k933k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.625.073 kr.Markedet · 1992346.032 kr.Markedet · 1993240.480 kr.Markedet · 1994371.160 kr.Markedet · 1995401.688 kr.Markedet · 1996455.760 kr.Markedet · 1997488.016 kr.Markedet · 1998544.104 kr.Markedet · 1999519.264 kr.Markedet · 2000447.840 kr.Markedet · 2001614.088 kr.Markedet · 2002507.816 kr.Markedet · 2003481.536 kr.Markedet · 2004583.272 kr.Markedet · 2005535.536 kr.Markedet · 2006865.872 kr.Markedet · 20071.154.952 kr.Markedet · 2008942.120 kr.Markedet · 2009987.264 kr.Markedet · 2010934.632 kr.Markedet · 2011936.000 kr.Markedet · 2012747.360 kr.Markedet · 2013717.264 kr.Markedet · 2014867.240 kr.Markedet · 2015817.848 kr.Markedet · 20161.035.144 kr.Markedet · 2017861.912 kr.Markedet · 20181.082.592 kr.Markedet · 2019921.600 kr.Markedet · 20201.084.536 kr.Markedet · 20211.171.656 kr.Markedet · 20221.152.000 kr.Markedet · 20231.171.440 kr.Markedet · 20241.212.624 kr.Markedet · 20251.369.728 kr.Markedet · 20261.555.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.625.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²207 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højløkke Allé 31, Næsby
5270 Odense N		58 m²167 m17-12-20231.550.000 kr.26.724 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²233 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²297 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²220 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²603 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²668 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²784 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus
5270 Odense N		75 m²1,1 km18-12-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Banevænget 24, Næsby
5270 Odense N		82 m²449 m25-01-20242.100.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden