Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 57, Næsby

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 126 m².2.652.804 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → B+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.108.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden apr. 2019
421k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.395.000 kr.16. mar. 20213.250.000 kr.30. apr. 20223.250.000 kr.I dag · vores estimat3.108.859 kr.Markedet · 1992605.556 kr.Markedet · 1993420.840 kr.Markedet · 1994649.530 kr.Markedet · 1995702.954 kr.Markedet · 1996797.580 kr.Markedet · 1997854.028 kr.Markedet · 1998952.182 kr.Markedet · 1999908.712 kr.Markedet · 2000783.720 kr.Markedet · 20011.074.654 kr.Markedet · 2002888.678 kr.Markedet · 2003842.688 kr.Markedet · 20041.020.726 kr.Markedet · 2005937.188 kr.Markedet · 20061.515.276 kr.Markedet · 20072.021.166 kr.Markedet · 20081.648.710 kr.Markedet · 20091.727.712 kr.Markedet · 20101.635.606 kr.Markedet · 20111.638.000 kr.Markedet · 20121.307.880 kr.Markedet · 20131.255.212 kr.Markedet · 20141.517.670 kr.Markedet · 20151.431.234 kr.Markedet · 20161.811.502 kr.Markedet · 20171.508.346 kr.Markedet · 20181.894.536 kr.Markedet · 20191.612.800 kr.Markedet · 20201.897.938 kr.Markedet · 20212.050.398 kr.Markedet · 20222.016.000 kr.Markedet · 20232.050.020 kr.Markedet · 20242.122.092 kr.Markedet · 20252.397.024 kr.Markedet · 20262.722.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²236 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²313 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²249 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²223 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²221 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²269 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²157 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²161 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²417 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²355 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden