Højlund 2, Vester Sottrup

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 164 m².1.772.348 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,14 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	272 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	257 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	59 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	351 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	384 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	296 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	39 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	299 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	139 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	341 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu