Højlund 82, Vester Sottrup

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 147 m².1.588.629 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.692.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023jun.Ejerskifte1.665.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
1997Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	107 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	249 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	39 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	264 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	119 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	121 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	78 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	435 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Lerløkke 47, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	143 m²	980 m	02-05-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	515 m	03-03-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu