Højlundsvej 38

Villa · 190 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2018. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².1.614.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.905 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering1.951.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 105 7800 Skive	181 m²	391 m	11-12-2025	1.610.000 kr.	8.895 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	238 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	126 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	232 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	42 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	209 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²
Højlundsvej 97 7800 Skive	252 m²	384 m	28-10-2024	2.496.000 kr.	9.905 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	148 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Højlundsvej 3 7800 Skive	114 m²	302 m	06-05-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	107 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu