Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Højlystvej 15, Tuse Næs

Villa · 73 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 564 m², 2 værelser, opført i 1841. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1841
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
564 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.396.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.168.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,86 pct. siden mar. 2021
294k782k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat1.168.046 kr.Markedet · 1992362.518 kr.Markedet · 1993388.360 kr.Markedet · 1994387.630 kr.Markedet · 1995405.004 kr.Markedet · 1996409.311 kr.Markedet · 1997425.444 kr.Markedet · 1998480.121 kr.Markedet · 1999542.025 kr.Markedet · 2000694.887 kr.Markedet · 2001452.965 kr.Markedet · 2002758.762 kr.Markedet · 2003787.305 kr.Markedet · 2004807.380 kr.Markedet · 20051.024.336 kr.Markedet · 20061.162.452 kr.Markedet · 20071.254.651 kr.Markedet · 20081.159.386 kr.Markedet · 20091.080.984 kr.Markedet · 2010959.147 kr.Markedet · 2011973.309 kr.Markedet · 2012812.928 kr.Markedet · 20131.092.153 kr.Markedet · 2014645.831 kr.Markedet · 2015949.000 kr.Markedet · 2016952.723 kr.Markedet · 20171.041.783 kr.Markedet · 20181.095.000 kr.Markedet · 20191.099.088 kr.Markedet · 20201.298.743 kr.Markedet · 20211.478.469 kr.Markedet · 20221.565.558 kr.Markedet · 20231.381.671 kr.Markedet · 20241.614.395 kr.Markedet · 20251.595.999 kr.Markedet · 20261.768.644 kr.Markedet · 20272.244.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.168.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlystvej 2, Tuse Næs
4300 Holbæk		114 m²666 m13-03-20251.995.000 kr.17.500 kr./m²
Fællesmark 23, Udby
4300 Holbæk		74 m²2,9 km26-05-2025590.000 kr.7.973 kr./m²
Fællesmark 25, Udby
4300 Holbæk		78 m²2,9 km12-04-2025590.000 kr.7.564 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup
4300 Holbæk		79 m²3,3 km17-06-20261.700.000 kr.21.519 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs
4300 Holbæk		49 m²1,6 km21-01-2026400.000 kr.8.163 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		102 m²2,0 km12-03-20241.550.000 kr.15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby
4300 Holbæk		109 m²2,0 km05-06-20241.470.000 kr.13.486 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²2,9 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Egernvej 5, Udby
4300 Holbæk		114 m²1,7 km17-01-20241.520.000 kr.13.333 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup
4300 Holbæk		112 m²2,1 km30-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden