Højlystvej 25, Tuse Næs

Landejendom · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 21.740 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.571 kr/m².4.293.150 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.344.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,83 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	895 m	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	1,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	2,6 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,1 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	3,3 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	2,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	632 m	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	3,3 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	9,0 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	6,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu